Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch — und der Posten, den Sie hier nicht zahlen. Mit Beispielrechnungen für drei Apartments an der Steinalb.
Beim Kauf einer Eigentumswohnung kommen üblicherweise drei Blöcke zum Kaufpreis dazu. Einer davon entfällt an der Steinalb.
5,0 % des Kaufpreises. Der Satz wird von den Bundesländern festgelegt; in Rheinland-Pfalz liegt er seit 2012 unverändert bei 5,0 Prozent und gilt landesweit einheitlich. Der Bescheid kommt einige Wochen nach dem Notartermin vom Finanzamt.
Rund 1,5 bis 2,0 %. Die Gebühren sind im Gerichts- und Notarkostengesetz geregelt und richten sich nach dem Kaufpreis. Enthalten sind Beurkundung, Vollzug, Auflassungsvormerkung und die Eintragungen im Grundbuch.
Entfällt. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Bei einer üblichen Provision von 3,57 Prozent sparen Sie bei 362.307 € Kaufpreis rund 12.900 €.
Wenn Sie finanzieren, kommen die Kosten für die Eintragung der Grundschuld dazu. Sie fallen zusammen mit den übrigen Grundbuchgebühren an und richten sich nach der Höhe des Darlehens.
Gerechnet mit 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer und 1,5 bis 2,0 Prozent für Notar und Grundbuch, ohne Finanzierungskosten.
Als Faustzahl liegen die Nebenkosten hier bei rund 6,5 bis 7 Prozent des Kaufpreises. Mit Maklerprovision wären es gut zehn Prozent — das ist der Unterschied, den der Direktkauf ausmacht.
Gerundete Beispielwerte zur Orientierung, Stand September 2026. Die Notarkosten hängen vom konkreten Vorgang ab, die Grundschuldbestellung ist nicht enthalten. Verbindliche Zahlen nennt Ihnen Ihr Notar.
Wichtig für die Liquiditätsplanung: Die Nebenkosten fallen früh an, der Kaufpreis erst am Ende. Halten Sie das Geld für Steuer und Notar also schon bereit, wenn Sie zum Notar gehen.
Nach dem Kauf beginnen die monatlichen Posten: Hausgeld mit Betriebskosten, Verwaltung und Erhaltungsrücklage, dazu Wärme und Strom sowie die jährliche Grundsteuer.
Was davon wie zusammengesetzt ist, steht im Beitrag Hausgeld und Rücklage. Zur Finanzierung selbst: Eigentumswohnung finanzieren.
Allgemeine Darstellung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Maßgeblich sind der notarielle Kaufvertrag, die Notarkostenrechnung und der Steuerbescheid.
5,0 Prozent des Kaufpreises. Der Satz gilt landesweit einheitlich und ist seit 2012 unverändert (Stand September 2026).
Als Orientierung rund 1,5 bis 2,0 Prozent des Kaufpreises. Die Gebühren sind gesetzlich geregelt und richten sich nach dem Kaufpreis; verbindlich rechnet Ihr Notar ab. Wenn Sie finanzieren, kommt die Eintragung der Grundschuld dazu.
Nein. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Bei einer üblichen Provision von 3,57 Prozent wären das bei 362.307 € Kaufpreis rund 12.900 €.
Ohne Maklerprovision liegen die Nebenkosten hier bei etwa 6,5 bis 7 Prozent des Kaufpreises. Rechnen Sie den Betrag als Eigenkapital ein, Banken finanzieren ihn in der Regel nicht mit.
Der Bescheid kommt einige Wochen nach dem Notartermin vom Finanzamt und ist meist innerhalb eines Monats fällig — also lange vor der Kaufpreiszahlung bei Fertigstellung.
32 barrierefreie Apartments in Bann, ohne Maklerprovision, Kaufpreis erst bei Fertigstellung.
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