Komfortwohnen
an der Steinalb

• Bodenplatte: Biegesteife Stahlbetonbodenplatte nach statischer Berechnung.
• Geschossdecken: Betonmassivdecken in Untergeschoss, Erdgeschoss, beiden Obergeschossen und Staffelgeschoss.
• Raumhöhe: ca. 2,55 m fertige Raumhöhe in den Wohnräumen.
• Fassade: Mineralischer Grund- und Oberputz mit vollflächiger Gewebearmierung, Fassade in Weiß, Sockel in Grau oder Anthrazit abgesetzt.

• Fenster: Profine Kömmerling 88MD, 7-Kammer-System mit 88 mm Profiltiefe, drei umlaufende Dichtungen, Dreifachverglasung mit Ug 0,5 W/m²K. Außen Anthrazit, innen Weiß.
• Wohnungsabschlusstüren: CPL in Weiß, ca. 1 Meter breit für Rollstuhl und Rollator, mit Einbruch- und Brandschutz, fünf Schlüssel.
• Wohnungseingangstür: Bei bestimmten Wohnungen Alu-Carbon-Tür PIRNAR OPTIMUM mit wärmegedämmter Füllung.
• Aufzüge: KONE oder Otis, mit Platz für Rollstuhlfahrer, moderne Steuerung, stufenloser Zugang zu allen Geschossen.

• Wärmeerzeugung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für das gesamte Gebäude.
• Wärmeversorgung: Die Wärme liefert zunächst die RKR Energie GmbH auf Grundlage eines gesonderten Wärmeversorgungsvertrages mit einer Erstvertragslaufzeit von 10 Jahren. Die Anlage bleibt in dieser Zeit im Eigentum der RKR Energie GmbH, die auch Betrieb, Wartung, Instandhaltung und Reparatur übernimmt.
• Effizienzstandard: KfW 55 für beide Gebäude.

Ausführung nach VDE-Vorschriften inklusive Überspannungsschutz, alle Leitungen unter Putz, Zählerschrank in der Technikzentrale im Untergeschoss. Schalter- und Steckdosenprogramm Merten Modell M-Smart.

• Eingang/Diele: Videosprechanlage
• Ausreichend getrennte Stromkreise, FI-Schalter und Sicherungsautomaten
• Je Haus ein Hausanschlusskasten und komplette Erdung

• WC: Villeroy & Boch O.Novo Tiefspül-WC in Weiß, Softclose-Sitz, Geberit-Drückerplatte
• Waschtisch: HEWI Mineralguss M40 (650 × 550 mm) in Weiß, rollstuhlgerecht unterfahrbar, Grohe Bauflow S-Size Armatur, Raumsparsiphon
• Dusche: Barrierefrei und bodengleich mit Mittelbodeneinlauf, Hansgrohe Ecostat Comfort Thermostat und Croma Select E Brausegarnitur (90 cm)
• Abstellraum: Waschmaschinenanschluss mit Kaltwasser
• Leitungen: Warm- und Kaltwasser nach neuestem Stand der Technik, Rückflussverhinderer nach DVGW, Korrosionsschutzisolierung in abgedeckten Bereichen

• Untergeschoss: Gemeinschaftsraum und Abstellräume
• Erdgeschoss Haus 1: Praxisräume, konzipiert für die Gesundheitswirtschaft
• Stellplatz: Ein eigener Kfz-Stellplatz je Wohneinheit, im Kaufpreis enthalten
• Freisitz: Balkon, Terrasse oder Dachterrasse je nach Wohnung, schwellenfrei zugänglich

Die Apartments kosten zwischen 270.661 € für 67,75 m² und 537.264 € für das größte Penthouse mit 125,40 m². Der Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, eine Maklerprovision fällt nicht an.

Erst bei Fertigstellung. Sie leisten keine Vorkasse und keine Abschlagszahlungen während der Bauzeit. Der Kaufpreis wird fällig, wenn Ihr Apartment bezugsfertig ist.

Ja, alle 32 Apartments. Beide Häuser haben einen Aufzug mit stufenlosem Zugang zu allen Geschossen. Jedes Bad hat eine bodengleiche Dusche und einen unterfahrbaren Waschtisch, die Wohnungstüren sind ca. 1 Meter breit, der Zugang zum Balkon ist schwellenfrei. Alle Details auf der Seite Barrierefreie Wohnung bei Kaiserslautern.

Über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Die Wärme liefert zunächst die RKR Energie GmbH auf Grundlage eines gesonderten Wärmeversorgungsvertrages mit einer Erstvertragslaufzeit von 10 Jahren. In dieser Zeit übernimmt sie auch Betrieb, Wartung und Instandhaltung der Anlage. Die Einzelheiten erhalten Sie mit dem Exposé.

Das Gebäude benötigt höchstens 55 Prozent der Energie eines Referenzneubaus. Erreicht wird das über die gedämmte Gebäudehülle, Dreifachverglasung mit einem Ug-Wert von 0,5 W/m²K und die Wärmepumpe. Das hält die Heizkosten dauerhaft niedrig.

Ja, zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kfz-Stellplatz. Er ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.

Ein regionaler Pflegedienst steht als Partner für Service-Wohnen zur Verfügung, wenn später Unterstützungs- oder Pflegebedarf entsteht. Die Leistungen sind freiwillig und werden separat vereinbart. Im Untergeschoss gibt es einen Gemeinschaftsraum, im Erdgeschoss von Haus 1 sind Praxisräume vorgesehen.

Den Fertigstellungstermin nennen wir Ihnen im Beratungsgespräch und legen ihn im Kaufvertrag verbindlich fest.

Eigentümer und Bewohner müssen nicht dieselbe Person sein. Das Mindestalter gilt für das Bewohnen: In jeder Wohnung lebt mindestens eine Person, die es erfüllt. Wer die Wohnung kauft, kann jünger sein — die Kinder können zum Beispiel Eigentümer sein, bewohnt wird die Wohnung von den Eltern. Ebenso ist eine Vermietung möglich; auch dann erfüllt mindestens ein Bewohner das Mindestalter, der Vermieter selbst muss es nicht. Die genaue Regelung steht im Kaufvertrag.